土地登記  1

社會日益多元化，資產亦隨之多樣化；但無論如何，土地均為重要之資產，而資產之要者，在於土地登記。故從事不動產相關工作者，對土地登記需要有相當程度之了解。本書作者以流暢文筆，輔以實務上模擬範例的解析，彙集歸納九十年九月全面修訂之土地登記規則，分章分節論述，取才豐富多元、體例層次分明，閱讀、參考、研究均相當稱便。除了掌握最新之立法趨勢及修法動向，以保持本書內容最新.....

本書依據國家普通考試地政士測驗每科平均出題為四至五題，規定作答時間為九十分鐘，平均每題作答時間分配為十八至廿二分鐘，每人每分鐘平均可手寫二十至三十字不等，每題只能用平均三百至四百個文字表達出你的答案。不知各位考生是否注意這些考試答題細節。 考銓文教事業股份有限公司特此規劃本書，結合平均答題時間及字數限制，配合最新法規修正及完整理論論述，讓考生充分使用本書.....

2、觀念釐清：對照相關規定、釐清完整法意 3、精選試題：分章試題演練、學習效果最強 4、考試必備：擷取歷屆試題、掌握考試趨勢 5、實務參考：人性化的編排、最佳工具用書 6、法令彙整：收集最新法令、建立正確觀念 .....

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土地登記，土地法第37條第1項規定，指土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記。民法第758條規定不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。同法第759條規定因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權。因此，土地登記對產權之確定性不可言喻，尤其近年來經濟快速成長，土地建物移轉及抵押.....

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本書為地政士考試實用寶典，亦可適用於高、普考各類科之土地登記。書中亦附錄歷屆地政士國家考題及解答，每一篇章之後並精選考題及試題精答，堪稱考生準備國家考試之最佳工具書。 地政士考試實用寶典 歷屆地政士國家考題及解答 高普特考考試用書 地政士普考科目--土地登記實務一科，其考試範圍： （一）、土地登記規則 （二）、地籍測量實施規則第三編土地複丈及第四編建築改良物.....

社會日益多元化，資產亦隨之多樣化；但無論如何，土地均為重要之資產，而資產之要者，在於土地登記。故從事不動產相關工作者，對土地登記需要有相當程度之了解。本書作者以流暢文筆，輔以實務上模擬範例的解析，彙集歸納九十年九月全面修訂之土地登記規則，分章分節論述，取才豐富多元、體例層次分明，閱讀、參考、研究均相當稱便。除了掌握最新之立法趨勢及修法動向，以保持本書內容最新.....

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由於不動產法規的複雜性及專業性，從前所謂代書隨著證照制度的建立乃正名為土地登 記專業代理人，亦由於該專業代理人所執行的業務，不僅限於土地登記，因此政府乃有地 政士法的制定公布。 地政士接受社會大眾之委託，代理有關不動產之申請登記、測量、稅務、公證、提存及撰 擬契約、協議、簽證或其他與地政業務有關事項。可見地政士所執行之業務層面頗廣，而涉及 之專.....

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社會日益多元化，資產亦隨之多樣化；但無論如何，土地均為重要之資產，而資產之要者，在於土地登記。 故從事不動產相關工作者，對土地登記需要有相當程度之了解。 本書作者以流暢文筆，輔以實務上模擬範例的解析，彙集歸納九十年九月全面修訂之土地登記規則，分章分節論述，取才豐富多元、體例層次分明，閱讀、參考、研究均相當稱便。 除了掌握最新之立法趨勢及.....

土地登記規則於九十年九月十四日變動調整之原因： .民法之變動。 ２.土地法之變動。 ３.農業發展條例之變動。 ４.體系之結構完整性。 刪除： 1.農地移轉、耕地設定典權或永佃權時應提出自耕能力證明書之規定。 2.另將部分內容相類條文合併或刪除，共刪除四條。 修正：修正共九十一條。 新增：共十八條。 維持：原條文內容三條，調整條次不修.....

土地登記  2

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土地登記為一綜合應用之學科，基於土地法、民法、土地稅法等相關法規之基礎上，規範不動產所有權及他項權利登記的相關事項。由於相關法令龐雜，讀者欲逐一精通瞭解，需有一定的素養與知識。筆者基於平日教學的經驗與心得，將土地登記的內容去蕪存菁，以有系統的方式呈現，並輔以各章節之後的重點提示、歷屆考題（包含選擇題及問答題）等，方便學生學習並用以準備各項公職考試及土地.....

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為供一般民眾閱讀及增加其實用性，本書係以實務上常見的登記類型為主，並輔以案例、辦理梳程、圖表及法令的解說等，幫助讀者更加了解不動產登記法 令及稅務等規定。同時，本書還特別搭配插圖做解說，讓讀者可在最輕鬆的環境、最簡短的時間裡，認識不動產登記。.....

本版是依據民國九十六年七月三十一日內政部修正發布之土地登記規則最新條文所修訂，並加入96年最新試題與解答，為資料最新最完整之考試用書。本書的特點如下： 一、表解方式編寫 全書以表解方式呈現，提綱挈領，一目了然。 二、考題歸納整理 每個主題之後皆附上歷屆考題，提供考生掌握學習重點及命題趨勢。 三、申論範題精選選 每章之後精選申論範題，可供考生讀後練習之用。 四.....

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本書適用於高普考第二試申論題部分，並因應考生之需要，特將土地法規與土地登記合併為一本，以利考生閱讀。 土地法規部分共有總則、地籍、土地使用、土地稅及土地徵收五大編：土地登記部分則有總則、登記書表簿冊圖狀及登記程序三章。各章節皆有系統列出重點提示，並針對重點在每章之後設有題庫及難題說明，讓考生能充分練習另外，書末附有新年度試題暨解答，提供考生檢測.....

作者簡介 張義權 學歷 美國哈佛大學政府研究 國立中興大學地政學系畢業 革命實踐研究院（地政）講習班及建研會結業 資格 地政人員高考及普考及格 中國國家土地估價師 台北市不動產鑑定商業同業公會認可資深鑑定師 現職 大華不動產鑑定股份有限公司董事長 台北市政府都市發展局顧問 台北市都市更新審議委員會委員 金融研究訓練中心講師 中國文化大學土地資源學系、建築系.....

由於房地產業蓬勃發展，致使房地產業求才甚殷。除大學地政系、土地管理系畢業生供不應求外，專校及高職為因應需要也紛紛成立相當科系，以培養相關人~。 本書即針對此項需要而編寫，除了理論外，並佐以各類書表，可謂理論與實務並重，不僅適合當教材書，更適合初學者研讀。.....

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土地登記  3

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土地登記  4

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本書適用於高普考第二試申論題部分，並因應考生之需要，特將土地法規與土地登記合併為一本，以利考生閱讀。 土地法規部分共有總則、地籍、土地使用、土地稅及土地徵收五大編：土地登記部分則有總則、登記書表簿冊圖狀及登記程序三章。各章節皆有系統列出重點提示，並針對重點在每章之後設有題庫及難題說明，讓考生能充分練習另外，書末附有新年度試題暨解答，提供考生檢測.....更多

作者簡介 張義權 學歷 美國哈佛大學政府研究 國立中興大學地政學系畢業 革命實踐研究院（地政）講習班及建研會結業 資格 地政人員高考及普考及格 中國國家土地估價師 台北市不動產鑑定商業同業公會認可資深鑑定師 現職 大華不動產鑑定股份有限公司董事長 台北市政府都市發展局顧問 台北市都市更新審議委員會委員 金融研究訓練中心講師 中國文化大學土地資源學系、建築系.....更多

由於房地產業蓬勃發展，致使房地產業求才甚殷。除大學地政系、土地管理系畢業生供不應求外，專校及高職為因應需要也紛紛成立相當科系，以培養相關人~。 本書即針對此項需要而編寫，除了理論外，並佐以各類書表，可謂理論與實務並重，不僅適合當教材書，更適合初學者研讀。.....更多

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土地登記  5

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